株式会社住まいステーション

全てはお客様のために...
住まいステーションだからこそできる住まいの新しいカタチ。

住まいステーションは、お客様が主体となり、お客様自らが前向きになって理想の住環境を手に入れるためのお手伝いをしたいと思います。

そのため、日々新しい物件情報を集めてお客様の選択の幅が広がるようにしたり、新着物件や価格変更のあった物件などの最新情報をいち早くお届け致します。また、お客様にとって意外とわかりにくく不透明な不動産価格に関しても、極力分かりやすくなるように明確化しており、お客様目線での情報提供を心掛けております。

さらに住まいステーションでは、お客様親子3代に渡るような末永いお付き合いを目標としておりますので、しつこい売り込み・営業などはせず、誠心誠意でお客様に尽くしております。

「お客様から必要とされ、お客様へ尽くす」という気持ちを常に忘れず、近畿・福井・三重エリアで愛される会社へと成長して行きたいと思います。

株式会社住まいステーション代表取締役　井上智

近畿・福井・三重エリアの
新築一戸建てに特化し、
様々な世代のニーズに応えています。

住まいステーションは、「近畿・福井・三重エリアのご成約数No.1を目指すことが、ひいてはお客様満足の向上につながる！」をスローガンに掲げ、日々の様々なご要望にお応えするために、不動産経験豊富なスタッフがあらゆる視点からお客様に最適な提案をしております。

一言に新築一戸建てと言っても、お客様の求める物件は希望条件によって様々です。
住まいステーションのスタッフは、今まで様々な世代・状況のお客様（子育て世代・シニア世代のご夫婦、二世帯・単身の方など本当に千差万別です。）とたくさんのお話をさせていただいた経験やノウハウを活かして、その都度、求めておられる周辺環境・住宅設備・立地条件などをきめ細かくお聞きすることで、希望条件にピッタリなものをご提案して参りました。
まずは現状のお話をじっくり聞かせていただくことから始め、そこから5年後・10年後の未来の話も含めて、お客様にとってベストなお家をご提案していきたいと思っております。
住み替えや資金計画のご相談など、お家のことで気になることがあればお気軽に住まいステーションまでお越しください。

株式会社住まいステーション

井上智いのうえさとし

代表取締役 | 業界経験19年

井上智

いのうえさとし代表取締役

様々な経験・資格から近畿・福井・三重エリアでの住宅購入をフルサポート！

東証一部上場の某大手仲介会社と大手ハウスメーカーで多くの経験を積み、様々な資格を取得したのちに、現在も進化中の滋賀県の魅力を多くの方にご紹介したいという気持ちを元に地元で独立を果たしました。常に意識をしているのは、地域の情報をお伝えするのはもちろん、大手ハウスメーカーで培った目線での物件特徴、間取りのアドバイスです。また、取得した資格を活かし、私共にしか出来ないご提案でお客様の要望にお応えすることを心掛けております。

東証一部上場の某大手仲介会社と大手ハウスメーカーで培った経験や資格を活かし、私共にしか出来ないご提案でお客様のご要望にお応えすることを心掛けております。

保有資格

宅地建物取引士	ファイナンシャルプランナー (AFP、2級FP技能士）
住宅ローンアドバイザー	住宅建築コーディネーター
損害保険募集人資格	生命保険募集人資格

生熊博之

いくまひろゆき店長

お家探しは家族のために。その想いは皆様同じです。素敵なお住まい、ご納得いくまで色んなお家をご見学下さい。全力でサポートさせて頂きます！

保有資格

宅地建物取引士	住宅建築コーディネーター
住宅ローンアドバイザー	損害保険募集人資格

奥直樹

おくなおき店長代理

東証一部上場の某大手仲介会社や某大手建売会社で培った経験を活かし、お客様の様々なご要望にお応え致します！

保有資格

宅地建物取引士	住宅ローンアドバイザー
住宅建築コーディネーター	損害保険募集人資格

杉本弘士

すぎもとひろし店長代理

私達は家を販売する仕事であると同時に、お客様の夢を叶える仕事でもあると思っております。お客様に、「杉本で良かった。」と思って頂けるように知識と経験を活かしサポートさせて頂きます。

保有資格

住宅ローンアドバイザー

損害保険募集人資格

佐桑優基

さくわゆうき店長代理

「親切・丁寧・親身」を信条とし、お客様のお気持ちにしっかりとお応えいたします。10年、20年経ってからも「購入してよかった」と思って頂く事が私の喜びです。

保有資格

宅地建物取引士	住宅建築コーディネーター
住宅ローンアドバイザー	損害保険募集人資格

西田輝幸

にしだてるゆき係長

ご希望のお家探しは私にお任せ下さい！物件選びのアドバイスから資金計画、取引の流れ等、長年の業界経験を活かして安心をお届け致します！

保有資格

宅地建物取引士	住宅ローンアドバイザー
相続支援コンサルタント	賃貸不動経営管理士
住宅建築コーディネーター	損害保険募集人資格

坂本泰彦

さかもとやすひこ係長

皆様のマイホームのお探しを、一生懸命全力でお手伝いさせていただきたいと思います。どうぞよろしくお願致します。

保有資格

住宅ローンアドバイザー

損害保険募集人資格

湯浅祐介

ゆあさゆうすけ係長

『こんな家がほしい』など具体的なご希望条件をお教えください、最良のご提案をいたします。不安なこと一つ一つ解決し満足した住宅購入ができるようにサポートいたします。

保有資格

宅地建物取引士	ファイナンシャルプランナー (3級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー	住宅建築コーディネーター
損害保険募集人資格

坂野秀樹

さかのひでき係長

ご安心いただけるまで丁寧に、分かりやすく、何度でもご説明致します。ご不明な点やご要望、その一つ一つに誠実に対応致しますので、遠慮なくご相談下さい！

保有資格

宅地建物取引士	ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー	損害保険募集人

中西常生

なかにしつねお係長

お客様第一主義！お客様のペースに寄り添い安心してお取引させて頂きます！

保有資格

住宅ローンアドバイザー	住宅建築コーディネーター
損害保険募集人資格

佐谷和輝

さやかずき係長

不動産(建築含む)業界一筋です！東証一部上場の某大手建売会社で培った経験を活かし、提案力には自信があります。お客様が安心してお家探しが出来るよう、常に心掛けております。どうぞ私にお任せ下さい！

不動産(建築含む)業界一筋です！某東証一部上場の大手建売会社で培った経験を活かし、提案力には自信があります。お客様が安心してお家探しが出来るよう、常に心掛けております。どうぞ私にお任せ下さい！

保有資格

住宅ローンアドバイザー

損害保険募集人資格

中辻清貴

なかつじきよたか主任

心から安心満足してお住まいになっていただけるお家探しがモットーです！お客様のご希望のお家をご案内させていただきます！一生で一番のお買い物を私にお任せ下さい！

保有資格

損害保険募集人資格

永田光貴

ながたこうき係長

不動産購入は喜びもありますがその分不安もあります。その不安を解決するために一生懸命サポートをさせていただきます！

保有資格

宅地建物取引士	ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー	損害保険募集人資格

大垣亨輔

おおがきこうすけ係長

賃貸や売買で培った不動産経験を生かし、笑顔でお客様に寄り添った丁寧な接客を心掛けております。お客様の夢を形にする仕事は、喜びもひとしおです。精一杯お手伝いさせて頂きますので、是非私にお任せ下さい！

保有資格

宅地建物取引士

住宅ローンアドバイザー

物件を見に行くとその物件を 買わなければならないような感じがして気が引けるのですが...: 当社ではお客様が気兼ねなく納得いくまで物件をご覧いただけるように配慮しております。他の不動産会社で強引な勧誘やしつこい訪問を受けているお客様が多いのも事実です。当社では執拗な勧誘の電話をしたり、契約を急かせたり、強引な契約を迫ることを一切しておりませんので、どうかご安心ください。

ローンでの購入ですが、借入銀行との相談は自分でするのですか?: 住宅ローンアドバイザーの資格を保有する当社スタッフが、事前審査・相談から住宅ローン本申し込み、金融機関と結ぶ金銭消費貸借契約、売買代金の支払い引渡しまで、金融機関に同行するなどして、全面的にサポートさせていただきます。

ローンがいくら借りられるか事前の審査で知ることできますか?: 事前審査は無料で対応可能です。せっかくお気に入りの物件が現れたのにローンの借り入れができなかったり、借入希望額を減額されたりした場合、購入計画や今までの行動が台無しになってしまいます。その為、まずは金融機関にどれだけの金額を借入できるか事前に審査していただくことをお薦めします。住宅ローンアドバイザーの資格を保有する当社スタッフが事前審査手続きのサポートを行いますのでお気軽にご相談ください。

自己資金が無いまたは少ないですが購入できますか?: 最近では物件価格や追加工事（エクステリアや太陽光工事など）の100%プラス登記費用や仲介手数料等の諸費用も融資してくれる銀行も多くなり、頭金が無いまたは少ない方でもローンが組めるようになりましたので、ご安心ください。

車のローンなどの残債がありますが購入できますか?: ローンが残っているからとの理由だけで借入不可能となることはないですが、車などのローンが有る場合は、そのローンの月々の返済額も考慮・プラスして、住宅ローンの月々の返済額との合計金額で支払いが可能なのか審査が行われます。よって、残っているローンの月々の返済額が多ければ多いほど、住宅ローンの借入限度額が少なくなってしまいますの。詳しくは住宅ローンアドバイザーの資格を保有する当社スタッフにご相談ください。

最近転職しましたがローンを借りることができますか?: 金融機関によって審査の基準はまちまちです。通常、条件として勤続1年以上の期間が必要となりますが、転職後1〜2ヶ月でも借入可能な場合もあります。詳しくは住宅ローンアドバイザーの資格を保有する当社スタッフにご相談ください。

夫婦共有名義で購入したいのですが…: 夫婦で住宅購入する一番のメリットは、収入を合算することにより、購入予算を増やせることです。もちろん収入の額にもよりますが、同じくらいの収入がある夫婦であれば、収入を合算することで、予算は倍になりますから、選べる物件の幅が大きく広がります。そして、もうひとつのメリットは、「住宅ローン控除」を夫と妻それぞれが受けることができるということですが、一方デメリットもございますので、詳しくは当社スタッフにご相談ください。

諸費用ってどのくらいかかるのでしょうか?: 一般的には物件価格の1割前後が諸費用額といわれますが、大雑把な数字です。内訳として税金関係では、印紙税・登録免許税などがかかります。また、住宅ローンを使う場合は、事務手数料・保証料(金利上乗せによる分割払いもあります)が必要です。そして、不動産会社に支払う仲介手数料です。その他、火災保険料、引越し業者に頼む場合はその費用や、家具などの購入費用も状況に応じて必要になりますので考慮しておきましょう。

価格の交渉はできますか?: 価格を決めているのは、業者さんが売主の場合は業者さんが、一般の方が売主の場合は不動産会社のアドバイスを受けて売主様が決めています。あくまで値引きできるのか、いくらなら可能であるのかを決めるのは売主様の判断となりますが、価格交渉をすること自体はお客様の自由ですので、ご要望により当社スタッフがお客様に変わり売主様と交渉させていただきます。

手付金の額は決まってますか?: 手付金の額は特に決まっていませんが、通常物件価格の1割までというのが一般的です。しかし、自己資金が無いまたは少ないお客様も多くおられますので、その場合は少額手付金でも契約できるように当社スタッフが交渉させていただきます。

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